La pratica del Feng Shui si è fatta strada negli Stati Uniti negli anni ’80. La sua filosofia dominante sta invitando il buon “ch’i”, l’energia che è nei nostri ambienti e intorno a noi, nelle nostre case. I professionisti credono che la creazione di spazi che “scorrono” e si sentano equilibrati siano cruciali per il nostro benessere.

Sebbene questa antica pratica risalga alle filosofie cinesi del sesto secolo a.C., i sostenitori, i costruttori e i progettisti nel mondo occidentale fanno affidamento sull’arte del collocamento. In questo modo si crea una casa che si sente armoniosa. È per questo che quando entriamo in una casa, o ci sentiamo “bloccati” o accolti.

Lo stager: niente pregiudizio

“La mia filosofia è ‘non esagerare'”, ha detto Melanie Bias di Southern Charm Staging . “Linee pulite e semplice eleganza senza tempo accentueranno gli spazi più impegnativi.”

Bias, CEO e senior designer dell’azienda, è anche un agente immobiliare con Berkshire Hathaway HomeServices Carolina Sun Real Estate. La sua compagnia teatrale è stata votata “Best of Houzz” su Houzz.com . Bias ritiene che il “flusso” sia cruciale quando si mette in scena una casa in vendita.

Quando organizzi la tua casa in vendita, mantieni la tavolozza pulita, fresca e ordinata. I paesaggi di un tavolo, usando un oggetto di grandi dimensioni o una raccolta di quelli più piccoli, possono mettere insieme una stanza. Se la casa non ne ha il senso (flusso), può fermare un acquirente nelle sue tracce e respingere del tutto una casa. Sono cresciuto negli anni ’80 e ’90, dove una stanza era definita da quattro pareti e un’apertura per una porta. Oggi, le planimetrie a concetto aperto sono così popolari perché creano quel senso – libero flusso di movimento da un’area all’altra. Ho scoperto come uno stager certificato e un agente che la maggior parte delle persone ha bisogno di definire lo spazio e non sono in grado di posizionare i mobili in modo che promuova un flusso naturale. Io e il mio team identifichiamo le stanze immaginarie in modo che possano essere funzionali.

Fai galleggiare mobili di grandi dimensioni – evita di metterli contro i muri o di bloccare percorsi verso altri spazi. Metti insieme i disegni con tappeti e / o cuscini fantasia.
Il pregiudizio ha citato alcuni errori che i potenziali venditori commettono quando mettono in scena una casa: mettere mobili di grandi dimensioni contro le pareti o scaricare un mobile di fronte a una passerella attiva come se diventasse un muro immaginario.

Mescola il vecchio con il nuovo. 

Qui, un baule vintage si abbina magnificamente con un tavolo di candele e un vassoio. Lega gli spazi abitativi con trame e colori per presentare un “flusso” coeso. “Incoraggiamo i proprietari di abitazione a identificare un punto focale all’interno di un’area, quindi a galleggiare un pezzo di dimensioni adeguate davanti o lungo i lati di questo punto focale”, ha spiegato. “Se i tuoi mobili richiedono di evitarlo, mescolarli o calpestarli per entrare o uscire, è troppo grande e blocca il flusso – letteralmente e figuratamente.”

Parte del suo processo sta mostrando ai clienti un modo unico per mostrare le loro case nella migliore luce possibile. Questo potrebbe essere il riproporre oggetti o mobili che potrebbero già avere, ma usarli in un modo diverso.

Mantieni lo sguardo leggero: usa un punto focale come un’opera d’arte. Rendi l’aspetto “vissuto” ma senza tempo. Spulcia tra una vasta collezione di articoli di tendenza dei suoi anni di messa in scena e riprogettazione.

Jn un negozio, un inventario dev essere costituito da articoli che ho selezionato a mano tra i miei viaggi e trasferimenti nel corso degli anni. Ogni pezzo ha una storia da raccontare ed è un elemento essenziale. Se dovessi dare consigli a coloro che mettono in scena la loro casa per vendere, sarebbe cambiare il loro pensiero da “questa è la mia casa” a questo è un prodotto che deve essere venduto per arrivare alla fase successiva del mio vita. È fondamentale eliminare quelle raccolte personali che potrebbero non attrarre una vasta gamma di acquirenti. È emozionante perché siamo condizionati ad attaccare le emozioni ai beni ”.

Le cinque principali strategie di messa in scena

1. Usa una tavolozza e uno stile di colori versatili.

2. Designare i punti focali e creare vignette all’interno di ogni stanza.

3. Usa cuscini, candele, libri e piante per creare un senso di calore.

4. Scegli un pezzo considerevole o tre oggetti più piccoli per i copritavoli.

5. Crea un look “viviamo qui” anziché un “home stage” o modello home.

Il costruttore e il suo punto di vista

L’ingresso in una casa pone le basi per il resto. Renderlo drammatico o sottile utilizzando finiture o caratteristiche uniche, ma ravvivarlo e mantenerlo privo di ingombri. 
Secondo i principi del Feng Shui, la tua entrata principale è la più grande e importante “bocca” del ch’i. Secondo Coleman, anche questo è cruciale: sei attratto da casa.

Che si tratti di dettagli personalizzati, splendidi pavimenti, una scala a chiocciola, una lampada unica, luce naturale e linee pulite – dovrebbe esserci un posto dove tutto per ridurre al minimo l’ingombro. Spazi a scorrimento libero, connettività interna / esterna, spazi flessibili e caminetti da esterno sono alcuni dei must-have della lista dei loro clienti