Case in vendita: come evitare il rimorso da acquirente

Con i tassi di interesse ai minimi storici e la fine del COVID-19 in vista, è probabile che un numero enorme di case arriverà presto sul mercato. Se stai pensando di acquistare presto una casa (o ne hai acquistata una di recente), potresti sentirti entusiasta di fare un grande cambiamento. Ma non dimenticare il rovescio della medaglia di quell’eccitazione, specialmente nel mercato di un venditore: il rimorso di un acquirente. Questa è la seconda ipotesi che accade una volta che il brivido iniziale di acquistare una nuova casa svanisce. 

Innanzitutto, la buona notizia: il rimorso dell’acquirente è normale. In effetti, succede a ben il 52% di tutti gli acquirenti e sembra essere generazionale. Un enorme 63% degli acquirenti di case di età compresa tra 23 e 38 anni ha rimpianti per l’acquisto della loro casa attuale. Anche le persone che valutano attentamente i pro ei contro e fanno le loro ricerche spesso sperimentano qualche rimpianto in seguito. I proprietari di casa lavorano duramente durante il processo di acquisto e non si aspettano di provare nient’altro che sentimenti positivi e un senso di realizzazione una volta terminato il lavoro. Ma invece, c’è spesso un senso di disagio, colpa e insicurezza. 

Quindi c’è qualcosa che puoi fare per evitare quei sentimenti? Per fortuna si. Il modo migliore per gestire la temuta “sbornia” dell’acquisto di casa è prepararsi in anticipo, anticipando i fattori scatenanti comuni e decidendo come gestirli. Per aiutarti a prepararti, abbiamo raccolto alcuni motivi regolarmente citati per cui alcune persone provano il rimorso dell’acquirente di seguito.

Spendere troppi soldi

Questa è di gran lunga la causa più comune del rimorso dell’acquirente dopo aver chiuso una casa. Dalle tariffe infinite alle montagne di documenti complicati, potresti non essere nemmeno sicuro di quanto hai speso. Una volta sommati i costi di chiusura, più ispezioni domestiche, interessi ipotecari, commissioni dell’agente immobiliare e problemi di riparazione futuri, potresti finire per spendere più di quanto previsto. 

Non amare il quartiere

A volte ignoriamo i dettagli quando ci avviciniamo a quella che potrebbe essere la casa dei nostri sogni. Con gli occhiali color rosa, trascuriamo l’apparente accaparratore poche case più in là, i bidoni della spazzatura fuori in un giorno senza ritiro o che questo quartiere raddoppierebbe il tuo tragitto giornaliero. Il tuo quartiere gioca un ruolo importante nel goderti la tua casa come la struttura stessa, quindi assicurati di amarla tanto quanto la casa stessa.

Secondo indovinare la casa 

La casa che acquisti potrebbe essere quella in cui vivrai negli anni a venire, il che può mettere i nuovi acquirenti in una sorta di paralisi dell’analisi. Dopo aver considerato tutte le località e i vari distretti scolastici disponibili, gli acquirenti possono fare delle concessioni e quindi ipotizzare se ne valesse la pena. Preoccuparsi che la casa sia troppo grande, o forse non abbastanza grande, è un altro problema comune.

Rispetta il tuo budget

L’acconto sulla tua nuova casa è solo un pezzo dell’equazione. Preparati al successo pensando a quali saranno le attuali responsabilità finanziarie di possedere la tua casa. È facile pensare solo al mutuo, ma è essenziale tenere conto di tutto il resto che avrà un impatto sui  tuoi budget come le tasse sulla proprietà, l’assicurazione sulla proprietà, la manutenzione della casa e le utenze. 

Assicurati di non metterti troppo in testa tenendo conto di tutte le piccole commissioni nel tuo budget e cerca di pensare in anticipo a quanto costerà la tua nuova casa per mantenere. Esegui prima i numeri e non avrai una brutta sorpresa su tutta la linea.

Non affrettare la tua decisione

Forse stai sentendo che si tratta di un “mercato di venditori” o che l’inventario della casa è basso. Forse anche il tuo agente immobiliare ti sta facendo pressioni per acquistare una casa così così perché non ha nulla che si adatti alla tua lista di controllo.  

Prenditi il ​​tuo tempo. Fare una lista. Decidi cosa devi avere, i tuoi simili e i tuoi aspiranti. Certo, sii realistico e ragionevole, ma cerca di non accontentarti di qualcosa di cui non sarai felice a lungo termine, tutto in nome della rapida proprietà della casa.

Guarda al futuro

Gli aggiornamenti fantasiosi vendono. Questo è qualcosa in cui sono specializzati i cervelloni domestici e le pinne domestiche, e ora lo sanno anche i venditori di casa più esperti. Se compri una casa perché sembra proprio una casa che hai visto su Instagram la scorsa settimana, prova a immaginare cosa potresti vedere tra qualche anno. Le tendenze cambieranno e la stessa insta-house di cui stavi sgorgando sarà un lontano ricordo.

Questo è vero anche per quei fantasiosi aggiornamenti che potrebbero impressionarti a prima vista, come una doppia scala, vasche idromassaggio e posti a sedere a teatro nel seminterrato. Forse ti piaceranno ancora queste cose tra qualche anno, ma la vera domanda è: vuoi pagare con il tuo budget ben congegnato per qualcosa di cui non hai davvero bisogno che potrebbe alla fine perdere il suo fascino e potrebbe anche dover essere rimosso?

Gli esperti consigliano di guardare le “ossa” delle case che stai acquistando: lo stile architettonico e quanto bene è costruito. Sebbene le tendenze nell’arredamento della casa andranno e verranno, una casa ben costruita manterrà sempre il suo valore.

Fai una lista d’amore a casa tua

A causa della pandemia, ci sono più ragioni che mai per amare (e odiare) la tua casa. Dover passare più tempo dentro che mai ci rende tutti un po ‘pazzi. Ma pensa a quei quattro muri ea cosa ti hanno fornito durante lo scorso anno. Forse quella camera da letto in più di cui non sei stato completamente venduto all’inizio era perfetta per un ufficio o una palestra di casa di cui non avresti mai saputo di aver sempre bisogno. Forse quella cucina rinnovata è tornata utile quando dovevi preparare più pasti a casa. Qualunque siano i motivi, annotali tutti e poi cammina stanza per stanza per dire grazie. Potrebbe sembrare sciocco, ma questo elenco può dare al tuo subconscio la prova di cui ha bisogno che hai preso la decisione giusta scegliendo la casa che hai fatto.

Conclusioni

Per quanto comune sia il rimorso di un acquirente, parti di esso sono controllabili e, quindi, prevenibili. Fai i  compiti prima di andare a caccia di casa per assicurarti che le case che stai cercando siano le migliori per il tuo stile di vita e per la tua situazione finanziaria personale. 

È importante ricordare che questi momenti di dubbio sono inevitabili e che va bene avere degli alti e bassi emotivi durante il processo. Basta fare un passo indietro e guardare il quadro generale. Allora potrai permetterti di apprezzare la scelta che hai fatto e amare la casa in cui ti trovi.